تشریح مزایای مسکن ویژه تهران

مدیر کل راه وشهرسازی استان تهران با بیان اینکه نام نویسی متقاضیان مسکن ویژه شهر تهران ادامه دارد ، گفت : کسانی که شرایط دارند می توانند از مزیت های این طرح برخوردار شوند.

 

فریبرز واحدی گفت : مزیت اصلی مسکن ویژه تهران این است که ساخت و ساز ها در مجتمع های آپارتمانی با واحدهای کمتر و در طبقات محدود ساخته می شود. وی افزود : این واحدها تا شهریور سال آینده به پایان می رسد و تحویل متقاضیان خواهد شد.
واحدی مزیت سوم مسکن ویژه تهران را تقسیط 70 درصد قیمت زمین در موعد تحویل مسکن اعلام کردو گفت : مبنای قیمت گذاری زمین هم سال 1391 است که در مقایسه با سال آینده حتما مطلوب خواهد بود . وی افزود : واحد های مسکن ویژه در 5 طبقه ساخته می شود و مشاعات آن هم زیاد خواهد بود .
مدیر کل راه وشهرسازی استان تهران تاکید کرد : کسانی که وضع مالی مناسبی دارند می توانند از خدمات مسکن ویژه استفاده کنند و افرادی که وضع مالی متناسب با این طرح را ندارند می توانند از طرح های مسکن مهر شهرهای جدید و همچنین مسکن ویژه شهر پردیس استفاده کنند . وی با بیان اینکه بیش از سه ماه از آغاز نام نویسی مسکن ویژه شهر تهران گذشته است گفت : متقاضیان جدید باید دو قسط 20 میلیون تومانی را واریز کنند.


[ جمعه 25 اسفند 1391 ] [ 18:50 ] [ مصطفی ]
[ ]

نوسازی 5 هزار مسکن بافت فرسوده تهران

نوسازی 5 هزار مسکن بافت فرسوده تهران
 
 
153935 -۲۲ اسفند ۱۳۹۱
آمارها نشان می دهد از ابتدای روند اعطای تسهیلات نوسازی تا نیمه اسفندماه در استان تهران 87 هزار و 89 واحد مسکونی به بانک های عامل معرفی شده اند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از ابتدای روند اعطاء تسهیلات نوسازی تا نیمه اسفندماه در استان تهران 87 هزار و 89 واحد مسکونی به بانک های عامل معرفی شده اند. گفت: تا پایان بهمن ماه امسال هم 5 هزار و 887 پروانه از سوی شهرداری در محدوده بافت های فرسوده شهر تهران صادر شده است.

 

مجید کیان پور در خصوص آمار ارایه تسهیلات در استان تهران، اظهار داشت: آمارها نشان می دهد از ابتدای روند اعطای تسهیلات نوسازی تا نیمه اسفندماه در استان تهران 87 هزار و 89 واحد مسکونی به بانک های عامل معرفی شده اند.

وی با بیان اینکه در این مدت 50 هزار و 33 واحد مسکونی در بافت فرسوده موفق به دریافت تسهیلات نوسازی از بانک های عامل شده اند، گفت: پروانه های صادر شده از سوی شهرداری تهران در محدوده بافت های فرسوده هر سال با رشد همراه است که بر همین اساس در سال 88 ، 2 هزار و 410 پروانه، سال 89، 4 هزار و 742 پروانه ساختمانی صادر شد.

مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران با بیان اینکه در سال 90 تعداد 8 هزار و 638 پروانه ساختمانی صادر شد، افزود: تا پایان بهمن ماه امسال هم 5 هزار و 887 پروانه از سوی شهرداری در محدوده بافتهای فرسوده شهر تهران صادر شده است.

کیان پور تصریح کرد: از شروع نوسازی بافت های فرسوده در استان تهران تاکنون در حدود 50 هزار تسهیلات نوسازی اختصاص یافته که این تسهیلات از محل خط اعتباری مسکن مهر و منابع داخلی بانکها تامین شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: نرخ سود تسهیلات در بافتهای فرسوده در دوران مشارکت بین 18تا 21درصد و در زمان فروش اقساطی 15درصد است، ضمن آنکه نرخ سود تسهیلات در قالب مسکن مهر پرداخت خود مالکی نیز به ترتیب 9 درصد، 7 درصد و 4 درصد برای شهر تهران، مراکز استانها و سایر شهرها تعیین شده است.


[ جمعه 25 اسفند 1391 ] [ 18:50 ] [ مصطفی ]
[ ]

با 100 میلیون کجای تهران خانه بخریم؟

سرمایه گذاری در مسکن نیز برای مردم به قدری سودآور شده است که تقریبا همه متقاضیان خرید مطمون هستند که هروقت خانه بخرند دیر نیست به عبارتی این روزهای بازار مسکن مصداق‌ همان ضرب المثل معروف است که می‌گوید ماهی را هر وقت از آب بگیری تازه است.

 

 هرچند بالا‌ترین متوسط قیمت معامله شده در بهار ۱۳۸۴ یک میلیون و ۷۴ هزار تومان در منطقه سه تهران بود اما بر اساس گزارش وزارت مسکن در تابستان ۱۳۸۵ متوسط قیمت یک مترمربع مسکن آپارتمانی در شهر تهران در بهار ۱۳۸۴ یعنی در آستانه روی کار آمدن دولت احمدی‌نژاد معادل ۵۸۷ هزار تومان برآورد شد.

گزارش مرکز آمار در اوایل سال جاری نیز نشان می‌دهد که متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران در تابستان سال ۹۰ معادل ۲ میلیون و ۸۳ هزار تومان بوده است.

در تازه‌ترین گزارش مرکز آمار، متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی در تهران در تابستان سال جاری به «۲۶ میلیون و ۲۹۰ هزار ریال» افزایش یافته است.

قیمت اعلام شده حاکی از افزایش «۱۷. ۱ درصدی» مبلغ مزبور نسبت به فصل بهار سال جاری و افزایش «۳۳. ۶ درصدی» آن نسبت به مدت مشابه سال قبل است.

بر اساس این گزارش، همچنین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی در شهر تهران در تابستان سال جاری «۲۷ میلیون و ۵۷۶ هزار ریال» بوده است که نسبت به بهار سال جاری «۹ درصد» و نسبت به فصل مشابه سال گذشته «۳۲. ۳ درصد» افزایش را نشان می‌دهد.

این گزارش‌ها در حالی ارائه می‌شود که تهیه یک سرپناه برای بسیاری از جوانان که خود بتوانند مالک آن باشند بسیار دشوار شده است. برای همین منظور کافیست قیمت مسکن را از سال ۸۹ تا همین امسال بررسی کنیم.

قیمت‌ها در سال جاری به گونه‌ای افزایش یافته است که هم اکنون با ۱۰۰ میلیون تومان پول تهیه یک آپارتمان مناسب کمی دشوار به نظر می‌رسد.

در حال حاضر آپارتمانی ۳۸ متری که در طبق زیر همکف یک ساختمان در خیابان شکوفه تهران قرار دارد، با قیمت هر متر ۲ میلیون و ۱۰۵ متر عرضه می‌شود که قیمت کل آن حدود ۸۰ میلیون تومان می‌شود. این آپارتمان ۱۷ساله، یک اتاق خواب دارد.

آپارتمان ۷۵ متری دیگری نیز واقع در خیابان هنگام، با اینکه در زیر زمین ساختمانی نوسازواقع است تنها متری ۱میلیون و ۳۳۰میلیون تومان قیمت دارد که قیمت کل آن را برابر ۱۰۰میلیون تومان می‌کند.

واحد ۳۳متری زیرزمینی دیگری که در خیابان دماوند واقع شده است را می‌توان با ۱۰۰میلیون تومان خریداری کرد. هر متر مربع این واحد نقلی، ۲میلیون ۴۸۴هزار تومان ارزش گذاری شده است که البته در توضیحات آن، آمده است که متقاضی تنها با ۶۱میلیون تومان پول نقد می‌تواند این واحد را خریداری کند؛ چرا که ۱۰میلیون تومان وام دارد و ۱۰میلیون تومان نیز در رهن مستاجر است.

در میان فهرست ۱۰۰میلیون تومانی‌ها، نام واحد ۶۰متری واقع در اشرافی اصفهانی به چشم می‌خورد. این واحد ۶۰متری در طبقه سوم یک ساختمان در شهرک نفت است که هر متر مربع آن یک میلیون و ۶۰۰هزار تومان ارزش دارد و قیمت کل این واحد نیز برابر ۹۶میلیون تومان است.

با ۱۰۰میلیون تومان بودجه برای خرید خانه در مناطق جنوب شرقی تهران و جنوبی تهران می‌توان مواردی را پیدا کرد. در خیابان پیروزی، بلوار نیکنام، یک واحد آپارتمان ۱۹ ساله بازسازی شده ۵۵متری، با قیمت هر متر ۱میلیون و ۸۰۰هزار تومان و قیمت کل ۱۰۰ میلیون تومان قابل خریداری است.

همچنین در خیابان صفای شرقی میدان امام حسین یک دستگاه آپارتمان ۳۴ متری با بودجه ۹۵میلیون تومان قابل خریداری است.

سال گذشته چه سرپناهی می‌شد خرید؟

درحالیکه امسال با ۱۰۰ میلیون تومان تنها واحدهای بسیار نقلی که اگر نقلی هم نباشند در زیر زمین هستند، قابل خریداریست که در مدت مشابه سال گذشته با همین بودجه می‌شد واحدی با قیمت مناسب، متراژ مناسب و محله مناسب پیدا کرد. برای مثال یک دستگاه آپارتمان ۵۵متری واقع در خیابان شریعتی تهران سال گذشته با قیمت ۹۴ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده بود که تنها ۱۴سال از سن ساختش می‌گذشت.

همچنین در دی ماه ۹۰ می‌شد با این بودجه یک اپارتمان ۲خوابه ۸۳ متری را در خیابان دماوند تهران خریداری کرد.

در حالیکه امسال در خیابان پیروزی تهران با ۱۰۰میلیون تومان یک واحد ۵۵ متری به سختی پیدا می‌شود که اگر کسی سال گذشته با ۱۰۰ میلیون تومان بودجه خواهان خریداری آپارتمان در این منطقه بود می‌توانست آپارتمانی ۶۶متری را نه با ۱۰۰ میلیون لکه با ۷۰ میلیون تومان پول نقد خریداری کند. همچنین در اسفند ۹۰ می‌شد با ۸۸ میلیون تومان پول نقد آپارتمانی نوساز با ۵۵ متر مربع مساحت، در میدان بروجردی واقع در خیابان پیروزی تهران تهیه کرد.

هرچند که امسال نمی‌توان با ۱۰۰میلیون تومان حتی نیم نگاهی به مناطق مسکونی بالای شهر تهران انداخت که سال گذشته اوضاع به گونه‌ای دیگر بود. درحالیکه امسال، یک واحد ۳۳ متری را می‌توان در زیر زمین یکی از ساختمان‌های خیابان دماوند تهران خریداری کرد که سال گذشته با ۸۴ میلیون تومان امکان تهیه یک واحد ۳۰متری در خیابان فرمانیه تهران وجود داشت. همچنین در فهرست ۱۰۰ میلیونی‌های پارسال، یک دستگاه آپارتمان ۴۱متری در خیابان قلهک تهران آن هم نه ۱۰۰ میلیون بلکه ۸۸ میلیون تومان قابل خریداری بود.

در حالی در سال گذشته با ۸۰ میلیون تومان امکان تهیه یک واحد آپارتمان مناسب برای سکونت وجود داشت که امسال با ۱۰۰ میلیون تومان پول نقد امکان تهیه چنین آپارتمانی کمی دشوار شده است. خدا عالم است که یک سال بعد در سال ۹۲ چه بر سر پول ملی و تورم مسکن می‌آید!


[ جمعه 25 اسفند 1391 ] [ 18:49 ] [ مصطفی ]
[ ]

افتتاح مسکن مهر استان مرکزی توسط رییس جمهور

11 هزار و 200 واحد مسکن مهر استان مرکزی در آیینی نمادین در مجتمع مسکن مهر امام صادق (ع) اراک با حضور رییس جمهوری اسلامی ایران به بهره برداری رسید.

واحدهای بهره برداری شده مسکن مهر استان مرکزی شامل هشت هزار و 200 واحد در شهرهای با جمعیت بیش از 25 هزار نفر و سه هزار واحد در شهرهای با جمعیت کمتر از 25 هزار نفر است. برای ساخت و آماده سازی این واحدها چهار هزار و 480 میلیارد ریال سرمایه گذاری شده است.

از این تعداد، چهار هزار و 32 واحد مسکن مهر در اراک، یک هزار و 478 واحد در شهر مهاجران، 919 واحد در خمین، 642 واحد در محلات، 363 واحد در دلیجان، 767واحد در ساوه و مابقی در شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت احداث شده است.

یکهزار و 440 واحد مسکن مهر امام صادق (ع) اراک با سرمایه گذاری 576 میلیارد ریال در زمینی به مساحت 113 هزار و 61 مترمربع با زیربنای 176 هزار و 613 مترمربع در قالب 32 بلوک است که کار ساخت این واحدها از سال 89 آغاز شده بود.

هر واحد بلوک های 32 و 48 واحدی مسکن مهر امام صادق (ع) اراک با متراژ 70 تا 90 متری ساخته شده است. ساخت دو باب مدرسه، دو مجتمع تجاری خدماتی و یک مسجد با زیربنای هزار و 500 مترمربع در مجتمع مسکن مهر امام صادق (ع) اراک هدف گذاری شده است.


[ جمعه 25 اسفند 1391 ] [ 18:49 ] [ مصطفی ]
[ ]

املاک تهران منطقه یک تهران الی منطقه بیست و دو تهران خریدار و فروشنده ملک خود باشید

[ جمعه 25 اسفند 1391 ] [ 18:45 ] [ مصطفی ]
[ ]
صفحه قبل 1 ... 92 93 94 95 96 ... 159 صفحه بعد